انخفضت أسعار العقارات في بلغاريا نتيجة لتراجع أعداد السكان، وأصبح سعر شقة لائقة وحديثة يقارب الـ15 ألف دولار، في ما تتراجع كلفة الإيجارات بطريقة مماثلة. وتمثل بلغاريا فرصة ذهبية للمستثمرين نظرا لأنها تباهي بأقل الضرائب في الاتحاد الأوروبي بضريبة دخل ثابتة بمعدل 10%، في ما تصل إلى 40% في دول أخرى و50% في الولايات المتحدة.
وتنخفض أعداد الولادات لتساهم بتراجع عدد السكان في بلغاريا، في ما يهاجر الشباب البلغاري بمجرد انتقاله للدراسة في جامعات أجنبية خارج البلاد، وتقدر أعداد الشباب المهاجر من بلغاريا بحوالي 60 ألفا، في ما استقبلت ألمانيا وحدها سنة 2017 حوالي 30 ألف بلغاري.
وتشهد بلغاريا أكبر تراجع في عدد سكانها الذي انخفض من 9 مليون نسمة بنهاية الثمانينيات إلى أقل من 7 مليون العام الماضي، مع توقعات بالمزيد من الإنخفاض ليصل عدد السكان 23% أي إلى 6 مليون خلال السنوات الخمسين القادمة بحسب احصائيات الامم المتحدة التي تضعها قريبة من ليثوانيا كأسرع بلد في تراجع عدد السكان.
