أشارت دراسة حديثة أجراها المعهد الاقتصادي الألماني "آي في"، الى أن المدن الألمانية لا تبني مساكن كافية، وأن هناك بعض المدن لا تستطيع تلبية نصف العدد المطلوب من المنازل الجديدة، حيث لم تستطع مدينتا كولونيا وشتوتجارت توفير نصف المساكن المطلوبة منذ عام 2016، في حين ان مدن أخرى مثل ميونخ وبرلين وفرانكفورت حققت نتائج أفضل قليلا،لكنها لا تزال متأخرة عن تلبية الاحتياجات كافة.
وأرجع معدو الدراسة أسباب مشكلة السكن إلى تزايد عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى المدن، ونقص الموظفين في الهيئات المختصة بالبناء، واللوائح الصارمة، ونقص العمالة الماهرة في قطاع البناء. ودعوا المدن إلى بذل مزيد من الجهود لمنع أسعار الإيجارات من الاستمرار في الصعود، والاستثمار في تحسين وسائل النقل في المناطق الريفية، ما يجعل العيش هناك أكثر جاذبية.
وبحسب تقديرات الدراسة التي قارنت بين عدد المنازل الجديدة، التي تم الانتهاء من بنائها في المدن خلال السنوات الثلاث الماضية، مع الطلب الحقيقي على أساس النمو السكاني وعدد العقارات الشاغرة، فإن هناك حاجة إلى 342 ألف منزل جديد على مستوى ألمانيا في كل من عامي 2019 و2020 للتغلب على أزمة السكن. وتم الانتهاء من بناء 287 ألف منزل فقط عام 2018، ومن المتوقع إكمال بناء عدد مماثل من المنازل هذا العام.
