إذا كان يمكن قول أي شيء إيجابي عن الإنتعاش الإقتصادي الفاتر الحالي في الولايات المتحدة، فقد كان جيد جدا للذين يستثمرون في سوق الأسهم أو العقارات الخاصة .
استطاع أصحاب الأملاك جني ايجارات وأسعار بيع أعلى، وارتفع سوق الأسهم في حين سجل الاقتصاد الكلي مكاسب متواضعة. ومع ذلك، فقد استفاد سوى عدد قليل من السوق الصاعدة في وول ستريت. وفقا لأبحاث "بيو"، 47% فقط من الأسر الأميركية تملك بعض الأسهم، انخفاضا من نحو الثلثين في عام 2007.
وأولئك الذين يملكون الأسهم الخاصة، يسيطرون على حصة الأسد. اعتبارا من عام 2010 ، قبضت أغنى 20% من الأسر في الولايات المتحدة 91.7% من مجموع الأسهم في الولايات المتحدة، أعلى 5%، شكلوا الثلثين ، وأعلى 1% التي سيطرت على 35.
في حين ركد دخل الطبقة المتوسطة والعاملة في الانتعاش، وساعد انتعاش أسواق الأسهم على تضخم الدخل أعلى 1% بنسبة 31.4% خلال عام 2012 . وعموما، الأغنياء يمتلكون الآن 50% من ثروة البلاد، وأكثر من أي وقت مضى منذ عام 1917، عندما تم طرح ضريبة الدخل، وأعلى بكثير من مستوى عام 1928 ، في نهاية طفرة أسهم العشرينات الهادرة .
كما كان للإنتعاش الحالي، الذي سببه حركة الأصول، تأثيرات متباينة اعتماداً على الطبقة الإجتماعية ، فقد أثرت على مناطق مختلفة بطرق متباينة . ولقياس المناطق التي استفادت أكثر من غيرها من تضخم أسعار الأصول، مارك شل، رئيس قسم الأبحاث في المجموعة الإستراتيجية "براكسيس"، نظر إلى نسبة الدخل المتأتي من الإيجارات والأرباح والفوائد في 52 أكبر المناطق الحضرية في البلاد ، و100 أكبر محافظة من حيث عدد السكان .
الإقتصاد الشاذ
ويهيمن على المراتب الأولى من القائمة، المناطق التي يتركز فيها المتقاعدين والكبار في السن، وخاصة الأكثر ثراء. حوالي 57% من الأميركيين الذين تتراوح أعمارهم بين 50-64 يملكون أسهم، وفقاً لـ"مركز بيو"، أكثر بمرتين من الذين هم دون سن 30. ويسيطر الأشخاص الذين يبلغون من العمر أكثر من 55 على نصف الثروة في البلاد .
وحينما يصلون إلى التقاعد، كبار السن هم أقل عرضة لكسب الدخل من الأجور ومرتبات العمل، مما يسهم في ارتفاع حصة الدخل من الإيجارات والفوائد والأرباح في بقع التقاعد الساخنة.
وهذا يشمل أول خمسة مناطق مترو على القائمة، بقيادة المنطقة الإحصائية فورت لودرديل في ميامي غرب بالم بيتش متروبوليتان، حيث حصل ما يقرب من 26.5% من الدخل بهذه الطريقة في عام 2012، مقارنة مع المعدل الوطني البالغ 18.2%. تليها تامبا-سانت بطرسبرغ كليرووتر بولاية فلوريدا، وسان دييغو ، كارلسباد، كاليفورنيا.
وهذه الإتجاهات أكثر وضوحاً عندما ننظر إلى 100 أكبر المقاطعات في البلاد. ويهيمن على رأس القائمة القاطعات التي يسكنها المتقاعدين الأغنياء بقيادة بالم بيتش بولاية فلوريدا، حيث 39.8% من الدخل يأتي من الأسهم ، والإيجارات، و مدفوعات الفائدة. يليها اثنين من مقاطعات فلوريدا الثرية: لي ( 39.6%) وأكبر مدنها هي كيب كورال، بينيلاس(29.1%)، وهي المقاطعة الوطن فيها لسان بطرسبرج و كلير ووتر . ومقاطعات التقاعد الأخرى في أعلى القائمة تشمل رقم 7 بروارد (فورت لودرديل) و بيما ، أريزونا، التي تقع فيها مدينة توكسون.
مدن النجوم
يعزز ارتفاع أرباح المستثمرين أيضا الدخول في بعض مناطق المترو التي حققت أفضل إجمالي في الإنتعاش الناتج عن تحرك الأصول. وهذا الأمر هو الأكثر وضوحاً في منطقة خليج سان فرانسيسكو، التي أضافت المزيد من المليارديرات في العام الماضي أكثر من أي مكان آخر في البلاد .
سان فرانسيسكو اوكلاند، هايوارد تحتل المرتبة السادسة في قائمة منطقة المترو، مع 20.7% من دخل السكان القادم من الإيجارات والأرباح والفوائد، وسان خوسيه سانيفيل - سانتا كلارا تأتي في المركز السابع (19.3%). ما يضعهم قبل المراكز التقليدية للطبقة الثرية المتنفذة، مثل بوسطن - كامبريدج - نيوتن (في المرتبة الـ 16)، و بشكل ملحوظ، منزل وول ستريت، والمستفيد الأول من تضخم أسعار الأصول ، نيويورك - نيوارك - جيرسي سيتي ( في المرتبة الـ23) .
وتقدم قائمة المقاطعات هذه خريطة أكثر دقة للأماكن التي توجد فيها الثروة التي تحركها الأصول، وتبين أن الكثير منها يتركز في روافد الضواحي. على الرغم من أن الكثير من الضجيج حول مليارديرات جدد تدور حول سان فرانسيسكو، النجم الحقيقي في منطقة الخليج هي مقاطعة سان ماتيو ( الخامسة على اللائحة) ، وموطنا لعمالقة التكنولوجيا مثل "جينينتيك" و"أوراكل"، وسبعة من أكبر 10 شركات رأس المال الإستثماري في منطقة خليج سان فرانسيسكو . وفي المقابل، مقاطعة سان فرانسيسكو تحتل المرتبة 36 .
وهذا الإنحراف في أنماط الأماكن التي يتجمع بها المستثمرون و أصحاب المداخيل، يمكن أن نراه في منطقة العاصمة المترامية الأطراف التي تضم على العاصمة المالية للبلاد، منطقة نيويورك ذات الـ19 مليون شخص. غوثام الكبرى هي موطن لأربعة مقاطعات ملحوظ من أعلى 15 مقاطعة في القائمة، بدءاً من رقم4 مقاطعة فيرفيلد، كونيتيكت، التي هي مركزاً رئيسياً لصناعات صناديق التحوط والأسهم الخاصة، تليها مقاطعتين من الضواحي الغنية، وستشستر (في المرتبة التاسعة) وناسو (في المرتبة الـ13).
وبين الأقسام الإدارية الخمسة لنيويورك واحد فقط، رقم 14، مانهاتن (مقاطعة نيويورك) في صفوف الطبقة العليا، في حين أن ثلاثة من الأقسام الإدارية الخارجية - كوينز وبروكلين (مقاطعة كينغز) و برونكس - هي في أسفل 15 من أكبر 100 مقاطعات . والفقيرة برونكس ذات الأقليات بالديون تحتل المرتبة الأخيرة.
أقوى الإقتصادات في الأسفل
ليس من المستغرب، أن العديد من المناطق الحضرية في أسفل الترتيب لدينا هي أقدم المدن ذات الحزام الصدئ، مثل كليفلاند إليريا (في المرتبة 44 ) وديترويت (في المرتبة 46) وهي الأماكن التي يتركز فيها الفقر وانتقلت الكثير من الأموال بعيدا عنها، في أكثر الأوقات إلى فلوريدا.
ومع ذلك، فإن الجزء السفلي من قائمتنا يضم أيضاً العديد من الإقتصادات الأكثر ديناميكية في البلاد، بما في ذلك رالي، في كارولينا الشمالية (في المرتبة الـ43)؛ دالاس فورت وورث أرلينغتون (في المرتبة الـ45)؛ شارلوت كونكورد – غاستونيا، كارولينا الشمالية (في المرتبة الـ 47)؛ كولومبوس ، أوهايو، (في المرتبة الـ 49)، والثالثة من الأسفل والثانية من الأسفل من بين أكبر مناطق المترو الـ52 ، هيوستن ، وودلاندز - شوغر لاند، ولاية تكساس، و ناشفيل دافيدسون - مورفريسبورو فرانكلين في ولاية تينيسي.
ويبدو الأمر أنه يعتمد إلى حد كبير على العمر. فكل هذه المناطق سريعة النمو هي أيضاً تلك الأكثر جاذبية للأسر الشابة مع الأطفال. وما يجذب هؤلاء الناس في المقام الأول هي الإحتمالات الجيدة للعمل بالأجر الذي يحتاجونه لإعالة أسرهم وشراء المنازل، واحتمالات أقل للإعتماد على الأرباح الريعية . كما قد تلعب تقليل قسائم السندات قد تلعب دوراً كبيراً في بعض الإقتصادات، إلى حد كبير على الساحلين الشرقي والغربي، ولا سيما ولاية فلوريدا، ولكن أقل بكثير في تلك المناطق التي تنمو بالطريقة القديمة، من خلال العمل مقابل راتب.
