يرى بنك "​مورغان ستانلي​" أن ​الولايات المتحدة​ تحتاج لزيادة كبيرة في المعروض من ​المنازل​ من أجل العودة للوضع الطبيعي في سوق ​الإسكان​. وتشهد أسعار المنازل في الولايات المتحدة مستويات قياسية مرتفعة هذا العام، مع قفزات سعرية كبيرة وسط السعي لشراء منازل أوسع بفعل تداعيات أزمة الوباء.

وذكر البنك الاستثماري الأميركي عبر مذكرة بحثية، أن سوق الإسكان بحاجة إلى ما يتراوح بين 1.1 إلى 1.5 مليون منزل جديد، لسد الفجوة بين الطلب والمعروض. وأوضح أن الأمر لا يقتصر على سوق إعادة البيع، لكنه يتضمن أيضًا سوق البناء الذي يعاني من ضعف المعروض.

وأكد محللو البنك: "أننا لا نبني منازل كافية، خاصة فيما يتعلق بأولئك الذين يرغبون في شراء وحدات منخفضة التكلفة، حيث إن الأسعار المرتفعة جعلت هدف تسديد الدفعة الأولى بعيدًا عن متناول الكثيرين". وأشاروا إلى أن "النقص في المنازل ساهم بشكل كبير في الوتيرة القياسية لارتفاع أسعار المساكن حاليًا، وفي حين أن العجز مستمر على المدى القريب، فإن وتيرة ​انكماش​ المعروض قد تباطأت".