هناك العديد من العوامل التي يجب التفكير بها قبل اتخاذ قرار بشأن شراء منزل جديد، ونظرًا لأن العديد من العقارات أصبحت الآن أقل من مليون درهم في دبي، فإن السوق الحالي لا شك في جانب المشتري. وعند شراء عقار، من المهم حساب العائد المحتمل في حال تأجيره. وهناك طريقتان لحساب العائد: إجمالي العائد وصافي العائد. ويتم احتساب إجمالي العوائد بقسمة قيمة العقار على الإيجار السنوي.
ومع ذلك، فإن صافي العائدات يوفر صورة أفضل لاستثمارك. ويتم حساب العائد الصافي بقسمة إجمالي تكلفة شراء العقار على صافي إيرادات الإيجار. وبناءً على مؤشر "ValuStrat" للأسعار، يبلغ متوسط العوائد الصافية في دبي 4.6% للفلل و5.8% للشقق.
وفي ما يلي أفضل 10 مناطق من حيث صافي إيرادات الإيجار في دبي وفقا لمؤشر سعر "ValuStrat":
- المدينة الدولية 8.2%.
- "رمرام" 7.6%.
- "ذاغرينز" 7.5%.
- حدائق "ديسكفري" 7.1%.
- مدينة دبي للإنتاج 7.0%.
- البحيرات 6.7%.
- شقق قرية الجميرا 6.2%.
- "ذافيوز" 6.2%.
- مدينة دبي الرياضية 6.0%.
- فلل قرية الجميرا 6.0%.
