لفت التقرير الصادر عن "بنك عودة"، خلال الفتراة ما بين 18 و24 من شباط الجاري ، إلى أن القطاع الخارجي في لبنان شهد زيادة متواضعة في العجز التجاري بنسبة 1.7% في عام 2018 مقارنة بعام 2017 ، حيث ارتفع من 16.7 مليار دولار إلى 17 مليار دولار ، وفقا لإحصاءات التجارة الصادرة عن مصلحة الجمارك اللبنانية. وكان هذا الارتفاع النسبي في العجز التجاري نتيجة لزيادة الصادرات بنسبة 3.8% والواردات بنسبة 2.0% خلال العام الماضي. وبناءً على ذلك ، ارتفع إجمالي الصادرات والواردات بنسبة 2.3% ليصل إلى 22.9 مليار دولار أميركي خلال عام 2018، في حين ارتفعت نسبة الصادرات إلى الواردات ارتفاعًا طفيفًا من 14.5% في عام 2017 إلى 14.8% في 2018.
وبالدخول بالتفاصيل، فقد بلغ إجمالي الصادرات 3.0 مليار دولار أميركي في 2018، من 2.8 مليار دولار أميركي في عام 2017، مدعومًا بشكل رئيسي بفتح معبر نصيب الحدودي بين سوريا والأردن، بعد إغلاقه لمدة ثلاث سنوات بسبب الاضطرابات في سوريا. إن إغلاق معبر نصيب الحدودي عام 2015 قد قطع بذلك طريق وصول حيوية إلى أسواق الأردن والخليج. على سبيل المثال، إن البضائع التي تحتاج إلى 20 يومًا للوصول إلى الأسواق الخليجية عبر البحر، تحتاج إلى وقت أقل بكثير للوصول إلى الوجهة المنشودة.
يشير تفصيل الصادرات حسب المنتج إلى أن أهم زيادة بين الفئات الرئيسية حصلت لصالح المنتجات البلاستيكية بنسبة 20.0%، والمنتجات الكيميائية بنسبة 13.1 %، والمعادن والمنتجات المعدنية بنسبة 11.8 % والمجوهرات بنسبة 10.6% مقارنة بعام 2018. 2017. يشير تفصيل الصادرات من قبل دول المقصد الرئيسية إلى أن الإمارات سجلت أعلى ارتفاع بنسبة 71.8% على أساس سنوي (بنسبة 15.5% من إجمالي الصادرات) ، تليها قطر بنسبة 34.3% ، وتركيا بنسبة 5.8%. ومصر بنسبة 4.4 %. وسجلت الصادرات إلى جنوب أفريقيا انخفاضا كبيرا بنسبة 44.8%، تليها سوريا بنسبة 16.7% ، والكويت بنسبة 16.3% والعراق بنسبة 14.5% في 2018 مقارنة بعام 2017.
بلغ إجمالي الواردات 20.0 مليار دولار أميركي في عام 2018 ، مقارنة مع 19.6 مليار دولار أميركي في عام 2017. يشير تفصيل الواردات حسب المنتج إلى أن الزيادة الأكثر أهمية كانت مسجلة بالمجوهرات بنسبة 25.7 % على أساس سنوي ، تليها المعدات الكهربائية بنسبة 20.0 % ، والثروة الحيوانية والمنتجات الحيوانية بنسبة 17.4 % والمنتجات الكيماوية بنسبة 3.7 %. من ناحية أخرى ، كانت العناصر الرئيسية التي تعرضت لانخفاض كبير هي مركبات النقل بنسبة 11.9 % ، والمنتجات المعدنية بنسبة 3.1 % والمنتجات الغذائية بنسبة 2.9 % في عام 2018 مقارنة بعام 2017. ويبين توزيع الواردات حسب بلد المنشأ في عام 2018 ارتفاع الواردات من الإمارات العربية المتحدة بنسبة 63.3% ، تليها اليونان بنسبة 24.4% ، وتركيا بنسبة 22.1% ، والصين بنسبة 9.0% على أساس سنوي. من ناحية أخرى ، شهدت الواردات من إسبانيا أكبر انخفاض بين الشركاء الرئيسيين بنسبة 31.8% على أساس سنوي ، تليها روسيا بنسبة 26.5% ، وفرنسا بنسبة 25.1% ، وإيطاليا بنسبة 10.1% ، وألمانيا بنسبة 4.9% في عام 2018. بالمقارنة مع العام 2017.
وفي هذا السياق ، وسط تدفقات التعاقد وتوسع العجز التجاري ، سجل ميزان المدفوعات عجزاً كبيراً بلغ 4.8 مليار دولار أميركي في العام 2018 ، مقارنة بعجز بسيط بلغ 156 مليون دولار في العام السابق. كان عجز ميزان المدفوعات لعام 2018 مدفوعًا بانخفاض قدره 2.5 مليار دولار أميركي في صافي الأصول الأجنبية للبنوك ، إلى جانب انخفاض في صافي الأصول الأجنبية لمصرف لبنان المركزي بمقدار 2.3 مليار دولار أميركي على مدار العام 2018 بالكامل.
تباطؤ في نشاط سوق العقارات في كانون الثاني 2019
أظهرت الإحصائيات الصادرة عن مديرية السجل العقاري والمسح العقاري التي تغطي الشهر الأول من عام 2019 أن أسواق العقارات قد شهدت انخفاضا في صفقات العقارات ونشاط المبيعات ، مما وسع من الركود الذي يمر به القطاع خلال العامين الماضيين.
هذا وقد انخفض عدد عمليات البيع بنسبة 31.4% سنويًا من 5346 عملية بيع في الشهر الأول من عام 2018 إلى 3667 عملية في الشهر الأول من عام 2019.
علاوة على ذلك ، انكمشت المبيعات للأجانب بنسبة 24.2 % على أساس سنوي لتصل إلى 69 عملية بيع في الشهر الأول من عام 2019.
كما كانت قيمة معاملات مبيعات العقارات في مسار متدهور في الشهر الأول من عام 2019. وسجلت انخفاضا بنسبة 26.3 % على أساس سنوي لتصل إلى ما مجموعه 504.7 مليون دولار أميركي خلال الشهر الأول من عام 2019.
وبناءً على ذلك ، ارتفع متوسط قيمة المبيعات من 128,018 دولارًا أميركيًا في الشهر الأول من عام 2018 إلى 137,642 دولارًا أميركيًا في الشهر الأول من عام 2019.
هذا وقد سجلت معظم المناطق انخفاضا في قيمة معاملات البيع، حيث جاءت أهم التحركات كما يلي: البقاع (-46.8%) ، شمال لبنان (-38.3%) ، بعبدا (-36.1%).
