تباين العائد السنوي على الاستثمار العقاري في الإمارات حالياً، حسب نوع الاستثمار، ليتراوح بين 6% و12%، بمتوسط مقداره 9% سنوياً. وتأتي مشاريع التطوير الفندقي في المقدمة من حيث العائد السنوي، تليها مساحات التجزئة، ثم الوحدات السكنية المتوسطة، وأخيراً الوحدات التجارية والعقارات السكنية الفاخرة، بحسب خبراء ومطورين عقاريين.
وقال الخبراء:"إن انخفاض أسعار بيع وتطوير العقارات في الدولة، بمعدل 10% خلال الاثني عشر شهراً الماضية، تزامن مع انخفاض أقل بمستوى العائدات الفندقية، وإيجارات مساحات التجزئة، والوحدات السكنية والتجارية، مما يعني ارتفاع متوسط العائد على الاستثمار العقاري بشكل عام.
وأوضحوا أن تحسن العوائد على الاستثمار العقاري في الإمارات، لاسيما بدبي، دفع المطورين إلى تسريع وتيرة إطلاق المشروعات والاستمرار في البناء، رغم المتغيرات الاقتصادية العالمية التي يشهدها العالم.
ويعد العائد على الاستثمار العقاري من الأمور الرئيسة لاتخاذ القرار الاستثماري في هذه النوعية من المشروعات، ويمثل نسبة الحصيلة الإيجارية السنوية للعقار، مخصوماً منها "رسوم الخدمات" إلى سعر تطوير أو شراء العقار.
